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玻璃幕墙渗水的防治措施

文章来源:www.zmjsxj.com

发布时间:2017-03-20 14:58:45

玻璃幕墙是一种由镜面与普通玻璃组合成的建筑外墙,隔层充入了干燥的空气或者其他惰性气体的中空玻璃。使用玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉,极大地改善了生活、工作的环境,还能发挥节能减排的作用。但是近期玻璃幕墙渗水的情况时有发生,如何防治这种情况的发生呢?这就要从最基本的说起了。

 

导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个:有孔隙存在;有水的存在;有渗水裂缝的压力差存在。消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径:一是尽量减少孔隙;二是遮挡雨水,使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。


 

1、设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造,运用“等压原理”,在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔,这样,等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡,将压力差移至接触不到雨水的室内一侧,于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水,达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的现象。

2、在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔,把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外,同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水。

3、设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道,将渗入裂隙进入幕墙内部的水收集在一起,通过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔。

4、选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶,而且要加强检验,防止过期使用。选用优质浮法玻璃,玻璃必须经边缘处理,玻璃规格尺寸误差符合标准要求。

5、注意控制密封胶的使用环境,严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土,室内温度不宜高于27℃,相对湿度不宜低于50%。

6、结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前,应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净,注胶后应嵌填密实、表面平整,加强养护,防止手摸、水冲等。

7、按规范要求,玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查,以便修补,控制幕墙质量。

8、玻璃幕墙的质量检查,分隐蔽验收和工程验收两类,隐蔽验收是在铝型材框架安装后进行,主要检验连接钢码的牢固安全程度,检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行。

9、开启窗应认真检查是否达到密封程度,配件是否质量优良、功能可靠,开启、关闭是否灵活。

10、清洁幕墙时,采用大楼自身的擦窗机,如果由专业清洁公司清洁,必须有详细的施工组织方案,不能对幕墙有任何损坏。

11、完善竣工验收资料,移交给有关部门、使用单位应根据说明书制定幕墙的保护、维护计划与制度。

 

玻璃幕墙渗水问题目前较为普遍,严重的影响了建筑物的使用功能与整体建筑的使用寿命,降低了建筑的安全性与耐久性,在日常中要注意正确的维护保养,如发现渗水问题一定要及时解决,避免后期发生更严重的问题。

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